Smart Lock in der Mietwohnung: was erlaubt ist und was du klären solltest

Was geht, und was nicht

Die Quellen sind sich dabei nicht ganz einig, und das solltest du wissen. mietrecht.org sieht den Tausch als Teil deines Gebrauchsrechts, ohne dass du fragen musst. Der ADAC schreibt, Mieter sollten um Zustimmung bitten, und der Versichererverband GDV hält sie beim Nachrüsten von Zylindern sogar für notwendig. Praktisch heißt das: Frag kurz schriftlich. Das kostet dich nichts und nimmt den Streit vorweg.

Der einfachste Weg: Aufsatz ohne Bohren

Ein Aufsatz bleibt auf deinem Zylinder und lässt die Tür unberührt. Nach dem Abbau ist sie laut ADAC wieder im Originalzustand. Nuki nennt den Go ausdrücklich rückstandslos entfernbar und deshalb auch für Mietwohnungen geeignet, montiert ohne Schrauben und Bohren in unter fünf Minuten.

Günstiger Einstieg

Nuki Smart Lock Go

Der günstige Nuki für Schlüssel- und Knaufzylinder, mit Batterien statt Akku.

Warum hier: Ohne Schrauben und Bohren, laut Nuki rückstandslos entfernbar und fürs Mieten gedacht.

Ideal für: Wohnungstüren und alle, die wenig ausgeben möchten und auf Fernzugriff verzichten können.

• Auch für Knaufzylinder vieler Marken
• Laut Nuki ohne Schrauben und Bohren
• Batterien sind schnell gewechselt

• Fernzugriff kostet extra
• Nur eine Sperrgeschwindigkeit
• Fingerabdruck nur mit separatem Keypad 2

Bauart

Antrieb innen, alter Zylinder bleibt

Fingerabdruck

über Nuki Keypad (Zubehör)

Passt an

Schlüssel- und Knaufzylinder, beim Schlüssel mit Not- und Gefahrenfunktion

Akku leer

Schlüssel von außen, Drehrad von innen

Strom

4 AA-Batterien, Power Pack optional

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Die Bedingung bleibt: Dein Zylinder muss zum Aufsatz passen. Wie du das prüfst, steht unter Not- und Gefahrenfunktion. Und bei einer Schließanlage kann das ein Problem werden, wenn der Zylinder die Funktion nicht hat, denn tauschen darfst du ihn dann nicht einfach. Fragen zur Montage ohne Werkzeug beantwortet Geht ein Smart Lock ohne Bohren?.

Die Tastatur im Hausflur

Der Fingerabdruck braucht eine Tastatur außen, also im Treppenhaus. Das ist nicht mehr deine Wohnung. Eine Quelle speziell dazu haben wir nicht gefunden. Klar ist nur: Bohren braucht die Genehmigung. Klebestreifen, wie sie Nuki und BURG-WÄCHTER anbieten, verändern weniger, aber der Hausflur gehört allen. Sprich es also ab. Soll außen gar nichts dazukommen, ist ein elektronischer Zylinder mit Sensor im Knauf die Alternative, wenn er nicht an einer Schließanlage hängt.

Mit dem alten Zylinder sorgfältig umgehen

mietrecht.org ist hier deutlich: Das alte Schloss darfst du nicht entsorgen. Lege es mit den Schlüsseln in einen beschrifteten Umschlag. Das Protokoll beim Auszug hält fest, welche Schlüssel du zurückgibst. Selbst nachgemachte Schlüssel gibst du ab oder vernichtest sie.

Vorlage für deine Nachricht an den Vermieter

Du musst keinen langen Antrag schreiben. Nenne, was du einbauen willst, dass nichts gebohrt wird und dass du beim Auszug den alten Zustand wiederherstellst. Bei einem Zylindertausch schreibst du dazu, dass du das Original aufbewahrst. Frag außerdem, ob der Zylinder zu einer Schließanlage gehört, falls du es nicht sicher weißt. Die Antwort hebst du auf.

Wenn der Vermieter Nein sagt

Ein Aufsatz, der nichts verändert, bleibt der kleinste Eingriff, und deshalb ist er auch das beste Argument im Gespräch. Bleibt es beim Nein, hol dir Rat beim Mieterverein, bevor du etwas einbaust. Das gilt besonders bei einer Schließanlage, denn dort geht es nicht nur um deine eigene Tür. Fehlt am Ende ein Zentralschlüssel, kann das laut mietrecht.org sogar den Austausch der gesamten Anlage auslösen.

Wer alles reindarf

Ein Smart Lock macht es leicht, anderen Zugang zu geben. Für den Mietvertrag ändert sich dadurch nichts: Laut mietrecht.org darfst du Schlüssel weitergeben, musst aber auf sie aufpassen, und Dritte gelten als deine Erfüllungsgehilfen. Halte Gastzugänge deshalb knapp, und lösche laut ADAC alle, die du nicht mehr brauchst.

Wenn du in der Wohnungsfrage weiterkommen willst

Welches Modell an welche Tür passt, zeigt die Seite Türschloss für die Wohnungstür. Ist die Passform noch offen, gehst du zu den drei Prüfungen. Für den Sonderfall mit verlorenem Schlüssel liest du Schlüssel verloren.